Как самостоятельно узаконить перепланировку квартиры

Тонкости оформления перепланировки квартиры

Существенные изменения в квартире, которую вы только что купили или решили обновить, например, немного «сдвинуть» или снести стены, расширить проем, должны быть зарегистрированы.

История насчитывает много случаев, когда подобные незаконные переделки заканчиваются ЧП, поэтому всё желательно делать по правилам.

Любая серьезная проверка быстро выявит самовольные действия, и ситуация закончится крупным штрафом с вашей стороны, потом законным оформлением всех изменений, которые вы успели внести.

Основной момент состоит в том, что с квартирой, в которой произведена самостоятельная перепланировка, нельзя совершать юридические действия, например, продавать, использовать при оформлении ипотеки, приватизировать и т.д.

Если вдруг вы уже начали что-то переделывать и приходится узаконивать перепланировку по факту, обращение в суд обязательно, поскольку перестраивать дальше вы сможете только по решению суда. В таком случае есть вероятность, что от вас сначала потребуют вернуть всё в исходное положение, заплатить штраф, а затем начать всё с начала.

Но попытаться узаконить всё-таки стоит. Для этого нужно придерживаться плана.

Для начала подготовить проект перепланировки, собрать все необходимые бумаги для БТИ (тех паспорт, документ о собственности, договор основания и заявление на то, чтобы получить новый тех паспорт), чтобы там зарегистрировали изменения и выдали вам новые документы. Затем дождаться специалиста из организации, который выявит расхождения с тем, что есть в действующем тех паспорте.

Санитарно-эпидемиологическая организация – эта следующая служба, где выдают документы о соответствии всем нормам. Соответствующие бумаги подписывает регистратор СЭС, оттуда к вам также для осмотра прибудет специалист. Через некоторое будет подготовлено заключение об осмотре и соответствии нормам.

После того, как вам выдадут техпаспорт в БТИ, вас ждет поход в лицензионную проектную организацию, где вам подготовят новый проект.

Дальше со всеми обязательными документами вам нужно посетить отдел архитектуры в районной администрации и довести сведения о ваших переделках.

Теперь можно обращаться в суд для того, чтобы узаконить всё, что вы до этого успели переделать.

Если судебное решение для вас будет положительным, смело идите в кадастровую палату за новым кадастровым паспортом вашего жилища. Ещё нюанс, если вместе с перепланировкой изменится площадь помещения, то придется ещё переоформить свидетельство о государственной регистрации. Вот и всё, надеемся, у вас всё получится!

логотип союз мастеров

Поделиться:

Все права защищены.

Компания "Союз Мастеров" ©2007-2018

«Союз Мастеров»

г. Москва, ул. Бартеневская 55

отдельный вход, 2 этаж

Тел.: +7 (495) 230-77-80

Ежедневно с 7:00 до 23:00

info@remont-kvartiry-v-moskve.ru